為進(jìn)一步加強(qiáng)我市集中供熱價(jià)格管理，保障供熱、用熱雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)供熱事業(yè)發(fā)展和節(jié)能環(huán)保。依據(jù)國(guó)家、自治區(qū)關(guān)于推進(jìn)價(jià)格機(jī)制改革的意見(jiàn)，以及《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》《烏魯木齊市城市熱力管理?xiàng)l例》等政策法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，市城市管理局（行政執(zhí)法局）會(huì)同市發(fā)展和改革委員會(huì)擬定了《關(guān)于集中供熱價(jià)格及收費(fèi)相關(guān)事宜的補(bǔ)充通知（征求意見(jiàn)稿）》。現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，請(qǐng)于7月24日前將書(shū)面意見(jiàn)以傳真或電子郵件的形式反饋市城市管理局（行政執(zhí)法局）。

聯(lián)系人： 趙鵬      

聯(lián)系電話：0991-2816326

傳 真：   4600020      

電子郵件： 315523569@qq.com

附件：關(guān)于集中供熱價(jià)格及收費(fèi)相關(guān)事宜的補(bǔ)充通知（征求意見(jiàn)稿）

                 2024年7月16日

附件

關(guān)于集中供熱價(jià)格及收費(fèi)相關(guān)事宜的

補(bǔ)充通知

各集中供熱經(jīng)營(yíng)企業(yè)：

按照《關(guān)于調(diào)整烏魯木齊市非居民集中供熱價(jià)格的通知》（烏發(fā)改規(guī)〔2024〕9號(hào)），為了順利、有序執(zhí)行調(diào)整后的供熱銷(xiāo)售價(jià)格、便于實(shí)際操作，保障冬季采暖安全平穩(wěn)有序，根據(jù)自治區(qū)、烏魯木齊市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市供熱實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)集中供熱價(jià)格及收費(fèi)事宜補(bǔ)充通知如下：

 一、供用熱雙方應(yīng)當(dāng)簽訂供用熱合同。合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、自治區(qū)和本市的有關(guān)規(guī)定，用熱戶在簽訂供熱合同時(shí)應(yīng)提供證明建筑權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)資料。居民用戶未與供熱企業(yè)簽訂供熱合同，但已形成事實(shí)用熱關(guān)系的，用熱戶應(yīng)繳納采暖費(fèi)。供熱企業(yè)應(yīng)按政府主管部門(mén)制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)辦法及合同約定收取采暖費(fèi)，開(kāi)具統(tǒng)一票據(jù)。

二、供熱價(jià)格分為居民供熱價(jià)格和非居民供熱價(jià)格。執(zhí)行居民供熱價(jià)格的范圍：居民住宅；衛(wèi)健部門(mén)批準(zhǔn)的托育機(jī)構(gòu)、民政部門(mén)批準(zhǔn)的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)（養(yǎng)老、精神衛(wèi)生、救助管理等福利機(jī)構(gòu)）等，其他范圍執(zhí)行非居民供熱價(jià)格。

供熱價(jià)格執(zhí)行范圍一般依據(jù)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證），購(gòu)房合同標(biāo)注的房屋使用用途。

三、采暖費(fèi)計(jì)費(fèi)面積依據(jù)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證）或購(gòu)房合同標(biāo)注的建筑面積（含公攤面積）。不在房屋不動(dòng)產(chǎn)證（房屋產(chǎn)權(quán)證）內(nèi)的面積（下復(fù)式建筑、頂樓復(fù)式結(jié)構(gòu)建筑、loft建筑等），如安裝了采暖設(shè)施，應(yīng)按照供熱企業(yè)實(shí)測(cè)面積計(jì)算采暖費(fèi)。對(duì)實(shí)測(cè)面積存在異議的，由提出異議方委托測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行測(cè)繪，按測(cè)繪面積計(jì)算采暖費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。

居民住宅封閉式?jīng)]有采暖設(shè)備的陽(yáng)臺(tái)不得計(jì)算供熱面積；用戶將開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)且陽(yáng)臺(tái)與房間主要部分未進(jìn)行分隔的，陽(yáng)臺(tái)面積需計(jì)入供熱面積。多層居民住宅封閉式公用樓梯間帶有采暖設(shè)備的，按100%計(jì)算供熱面積；僅安裝管線的，按30%計(jì)算供熱面積；未安裝采暖設(shè)備及管線的，不計(jì)算供熱面積；高層居民住宅樓梯間、過(guò)道、走廊、電梯間、消防通道等均計(jì)入供熱面積。

居民用地下室不收取采暖費(fèi)，如改為居民住宅或經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所并加裝采暖設(shè)施的，應(yīng)繳納采暖費(fèi)，改為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的按非居民供熱價(jià)格繳費(fèi)。地下車(chē)庫(kù)有供暖需求的，應(yīng)由地下車(chē)庫(kù)管理方與供熱企業(yè)簽訂供用熱合同，在合同中明確采暖收費(fèi)等相關(guān)事宜。

四、遇供熱價(jià)格、計(jì)費(fèi)面積調(diào)整時(shí)，應(yīng)重新計(jì)算采暖費(fèi)，并變更供熱合同。已繳納采暖費(fèi)的，差額部分實(shí)行多退少補(bǔ)。

五、采暖費(fèi)計(jì)算周期以采暖期為單位。按面積計(jì)費(fèi)的居民用熱戶應(yīng)當(dāng)于當(dāng)季采暖期1月10日前向供熱企業(yè)繳納本采暖期采暖費(fèi)。逾期未繳費(fèi)的，應(yīng)從逾期之日起按日支付違約金。違約金由雙方在合同中約定，日違約金金額最高不得超過(guò)欠費(fèi)總額的2‰。

非居民用熱戶采暖費(fèi)可按面積計(jì)費(fèi)價(jià)格與供熱企業(yè)協(xié)商，也可按熱量計(jì)費(fèi)價(jià)格繳費(fèi)。

六、新建房屋未交付購(gòu)房人使用前的采暖費(fèi)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納；交付購(gòu)房人的由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納，繳納起始時(shí)間為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得商品房準(zhǔn)許使用證且已履行告知義務(wù)之日。新建房屋接入供熱管網(wǎng)時(shí)間晚于供熱起始期的，按照實(shí)際供熱天數(shù)繳納熱費(fèi)。

七、如房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，房屋交易雙方應(yīng)當(dāng)?shù)剿鶎俟崞髽I(yè)辦理變更手續(xù)，重新簽訂供用熱合同，如有欠費(fèi)原用熱戶應(yīng)予補(bǔ)齊。

八、具備申請(qǐng)停止用熱條件的用熱戶應(yīng)當(dāng)于采暖期開(kāi)始前三十日向供熱企業(yè)提出停止用熱申請(qǐng)，并向供熱企業(yè)繳納基本熱費(fèi)?；緹豳M(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門(mén)制定。供熱企業(yè)應(yīng)與申請(qǐng)停止用熱的用熱戶辦理合同變更手續(xù)。已辦理申請(qǐng)停止用熱手續(xù)的用熱戶需恢復(fù)供熱的，應(yīng)全額繳納當(dāng)季采暖期采暖費(fèi)。